远东开展有限公司发布2018/19年全年成果

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2019-06-20 23:30 14305
远东开展有限公司怅然宣告到2019年3月31日止财政年度经审阅的归纳成果。

(于开曼群岛注册建立之有限公司)
网址∶http://www.fecil.com.hk
(股份代号:35.HK)

全年成果摘要

  • 收益按年添加17.3%至港币68.42亿元。一切事务分部均录得添加。
  • 经常性收入事务之收益按年添加26.3%。酒店收益添加18.2%,首要因为(i)香港均匀每间客房收益添加;(ii)伦敦Dorsett City于整个年度之奉献;及(iii) Trans World Corporation(“TWC”)旗下酒店之奉献。于收买TWC后,博彩事务开端为集团带来奉献。
  • 公司股东应占纯利为港币17.14亿元(2018年财年为港币15.67亿元),首要因为2018年财年出售酒店物业之盈利港币3.2亿元及上海开展项目较一般为高的毛利率并未于本年度重现。该等金额部分被2019年财年以折让价收买TWC而发生之收益及集团于BCG之权益价值上升所抵销。
  • 虽然集团于2019年财年承认收益港币38亿元,其住所物业预售仍坚持微弱,开展中物业之累计预售总值仍到达约港币146亿元(于2018年3月31日为港币134亿元)。于2019年3月31日,集团之住所开展项目组合(包含存货)总值港币481亿元。
  • 集团正就多个重大项目进行建造,并于新加坡、上海、墨尔本、曼彻斯特及悉尼弥补土地储备。
  • 于2019年3月31日,集团银行及现金结余以及出资证券约为港币71亿元(于2018年3月31日为港币81亿元)。
  • 虽然集团于2019年财年动用出资及收买开支,净财物负债比率(i)于2019年3月31日仍处于45.4%之稳健水平。
  • 每股盈利添加7.2%至港币0.74元。2019年财年之全年股息保持在每股港币22.0仙(2018年财年:每股港币22.0仙),派息率为30.2%。集团之股息方针为考虑估计本钱开支后分配30%至40%纯利。
  • 虽然受海外出资之外汇晦气变化影响,于2019年3月31日,每股财物净值(ii)仍升至每股港币13.29元(于2018年3月31日为每股港币12.41元)。
  • 于本年度回购1,270万股股份(港币5,250万元)。集团方针于2020年财年回购最多港币2亿之股份。

香港2019年06月20日 /188bet注册/ -- 远东发展有限公司(“远东开展”,“公司”或“集团”;股份代号:35)怅然宣告到2019年3月31日止财政年度(“2019年财政年度”)经审阅的归纳成果。

2019年财政年度,公司归纳收益约为港币68亿元,较2018年财政年度添加17.3%。2019年财政年度之毛利(扣除酒店、停车场及博彩事务财物折旧前)为港币30亿元,毛利率为43.9%。于2019年财政年度,集团股东应占纯利约为港币17.14亿元。除却出售酒店之收益后,2018年财年之中心现金溢利约为港币13.29亿元,即2019年财年之添加为9.6%。于2019年财年中心现金溢利傍边,约港币8.15亿元来自集团经常性收入事务(包含酒店事务、停车场事务、博彩事务及物业出资),较2018年财年录得之港币6.14亿元添加32.7%。于本年度,根本每股收益添加7.2%至港币0.74元。于2019年3月31日,公司每股财物净值(ii)按年添加7.1%至港币13.29元。连同中期股息港币0.04港元,2019年财政年度全年股息将到达每股港币0.22元(2018年财政年度:每股港币0.22元),派息率为30.2%。集团之股息方针为考虑估计本钱开支后分配30%至40%纯利。

于2019年3月31日,集团银行以及现金结余及出资证券约港币71亿元(2018年3月31日为港币81亿元)。于2019年3月31日,集团净财物负债比率(i)为45.4%,集团未提取之银行融资约为港币90亿元,悉数为已许诺银行融资。此外,集团于2019年3月31日共有8间酒店财物不顺便产权担负,该8间酒店之本钱价值按于2019年3月31日进行之独立估值为港币50亿元。于有需求时,此等财物可用作进一步银行假贷之抵押品,为集团供给更多流动资金。

物业开展分部

于2019年财政年度,物业出售收益约为港币38.11亿元,较2018年财政年度添加11.1%,首要因为年内多个项目完工。

于2019年财政年度,集团推出七个住所开展项目作预售,分别为(i)香港珀玥;(ii)墨尔本West Side Place(第三座);(iii)广州远东御江豪庭(第五座);(iv)伦敦Hornsey Town Hall;(v)柏斯Perth Hub;(vi)香港珀爵;及(vii)曼彻斯特MeadowSide(第五期)。于2019年3月31日,集团预售住所物业价值达港币58亿元,开展中住所物业之累计预售总值约为港币146亿元(于2018年3月31日为港币134亿元),估计于该等项目完工时将发生很多现金流入。

酒店事务及办理

于2019年财政年度,酒店事务及办理之收益约为港币18.18亿元,较2018年财政年度添加18.2%。酒店商场(特别是香港)持续强势添加,以及集团之酒店组合参加新开业之伦敦Dorsett City(于2018年2月全面运营)及TWC旗下酒店(“TWC酒店集团”),于2019年财年亦为集团之酒店收益作出奉献。虽然TWC酒店集团新增酒店之毛利率较集团均匀水平为低,集团酒店事务之毛利率(折旧及摊销前)于2019年财年仍保持在61.9%,而2018年财年则为62.3%。受较好全体酒店均匀房租及较高全体入住率所带动,帝盛集团旗下酒店之毛利率添加至63.4%。现在,集团具有28间自营之酒店,透过2018年4月收买TWC新增合共572间客房后,集团具有约7,500间客房,另具有15间开展中酒店。当一切开发中酒店投入营运,集团将具有43间酒店,营运约10,700间客房。

停车场事务及设备办理

于2019年财年,停车场事务及设备办理之收益约为港币7.2亿元,较2018年财年添加8.1%。此事务分部于曩昔多年一向录得安稳添加,于2019年财年添加约10,275个车位后,集团办理组合于2019年3月31日增至494个停车场,99,143个车位。集团494个停车场傍边,35个为自置停车场,包含约10,649个车位,其他88,494个车位坐落澳洲、新西兰、英国、匈牙利及马来西亚,乃依据与第三方停车场具有人缔结之办理合约运营。第三方停车场具有人包含当地政府、购物商场、零售商、大学、机场、酒店、医院、政府部门以及商业及工作楼宇。 

博彩事务

集团于2018年4月完结收买TWC,加上集团于The Star Entertainment Group Limited(“The Star”)之出资开端发生股息收入,2019年财年为博彩事务第一年开端为集团作出奉献。2019年财年,博彩事务之收益总额(扣除博彩税)约为港币2.59亿元。

其他事务

作为物业开展事务之延伸,集团以BCG品牌(“BCG事务”)建立一个世界按揭借款途径。于2019年3月31日,BCG事务之办理财物达6.17亿澳元,均匀借款价值比率为59.3%。虽然处于初期开展阶段,BCG事务于2019年财年仍为集团之溢利奉献港币3,600万元(不包含因为集团于BCG之权益价值上升所带来的盈利)。计及来自融资之利息收入后,BCG对集团盈利奉献港币7,000万元。鉴于该出资之优质财物支撑,集团将享有高风险调整报答。

结算日后事项

于2019年4月,集团缔结协议以收买坐落墨尔本商业中心区(“商业中心区”)Bourke Street之一项物业,价值为9,000万澳元,该物业亦附近本集团开展项目West Side Place。该物业现在获准重建为总建筑面积(“建筑面积”)约940,000平方尺(“平方”)之住所项目,集团拟将该物业重建为住所大厦。收买须待卖方将该物业交吉及卖方须实行若干其他职责后,方告完结,买卖估计于2019年年末前完结。

远东开展主席兼行政总裁邱达昌先生表明:“远东开展针对‘亚洲脚印’的战略定位完结了令人鼓舞的成果。咱们现有的土地储备和现在开发中的房地产项目为咱们未来开展带来了明亮的远景,并奠定了安定的根底。一同酒店事务保持安稳增势,进一步添加日后之经常性现金流。停车场组合亦不光将如过往数年录得安稳扩展,并且将带来可观的报答。集团近期完结的TWC收买及对The Star的出资亦为经常性现金流事务供给了有力支撑。虽然未来要面临更多不同应战,咱们依然对集团未来的远景及展望充满信心。咱们的长时间方针是经过本钱结构优化和本钱重新分配来进步股本报答率。咱们信任集团经已为日后开展奠下安定根基,并将持续为股东带来长时间添加及安稳的股息收入。”

附注:

(i)  净财物负债比率乃由银行借款、收据及债券总额减出资证券、银行及现金结余除以权益账面值总额及酒店重估盈利核算得出。

(ii)  2019331日进行的独立估值,酒店财物重估盈利约为港币178.38亿元(2018331日为港币155.93亿元),且并无于公司归纳财务报表中承认,惟已在核算每股财物净值及净财物负债比率时就此调整。

~ 完 ~

关于远东开展有限公司

1972 年,远东开展有限公司在香港联合买卖一切限公司上市(香港联交所股份代号:35.HK)。集团首要事务包含物业开展及出资、酒店营运及办理、停车场及设备办理、证券与金融产品出资以及博彩事务。集团采纳多元化区域战略和“亚洲脚印”的战略,事务遍及香港、我国内地、澳洲、新西兰、马来西亚、新加坡、英国及欧洲其他国家。

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